Zoom sur l’immobilier

En 2023, le marché immobilier français a connu un retournement inédit.
Après des années de bonne santé, la hausse brutale des taux de crédit a entraîné une baisse des volumes de vente et des prix.

Le volume des transactions a atteint son plus bas niveau depuis 2 ans, avec environ 950 000 ventes sur l’année, en recul de 15% sur un an.

Les prix ont également baissé, notamment à Paris avec une baisse de 5,3%. Cette situation a été exacerbée par la crise économique et la remontée des taux de crédits immobiliers. 

En somme, le marché immobilier français a subi les effets de l’inflation et des difficultés croissantes dans l’accès au crédit immobilier. Les tendances 2024 donnent de bons indicateurs pour entreprendre de nouveaux investissements sur ce type de placement.

Les taux du moment

Alors que certaines banques avaient dépassé le cap des 5% sur 25 ans en fin 2023.

La tendance commence à s’inverser pour une grande partie des banques (avec des taux inférieurs à 4% dans certaines banques)

Epargne / Finance

Offre Sponsor SCPI Alderan Comète
Le groupe Alderan connu pour leur SCPI Activimmo spécialisée en logistique et entrepôts (+ 1 Milliard € à ce jour) créé une nouvelle SCPI exclusivement internationale permettant une fiscalité contenue sur les gains et une diversification patrimoniale
Avantage de la part sponsor : 5% de remise pour toutes souscriptions avant le 29 février 2024, parts sponsors pour les premiers associés
Objectif de rendement non garanti de 6% / an pour un investissement minimum de 5000€

Fiscalité / Juridique

Fin du PER pour les mineurs

Ce qui change au 1er janvier 2024
Les PER pour les mineurs ne pourront plus être alimentés mais ils continueront leur « vie » et à percevoir des intérêts
Les PER mineurs vont être remplacés par le Plan d’Epargne Avenir Climat (PEAC) qui aura certains avantages fiscaux
A suivre…

Barèmes des impôts 2024

Non suffisant pour couvrir l’inflation mais venant des impôts nous acceptons quand même le « geste ».
Exemple : je perçois 40000€ de salaires en 2023 je paierai 4086€ d’impôts contre 4394€ en 2022 à salaire égal
Soit une économie de ± 300€ avec le nouveau barème