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Avis d’imposition 2025

Les avis d’imposition pour l’année 2024 seront bientôt disponibles. Pour ceux qui ont opté pour la réception en ligne, les avis seront accessibles dans votre espace particulier sur le site des impôts entre le 25 juillet et le 1er août 2025. Vous recevrez un courriel vous avertissant de la mise en ligne de votre avis. Je vous recommande de vérifier vos avis d’imposition dès leur réception. En effet, il est possible que certains d’entre vous aient droit à un remboursement en cas de trop-perçu. Si le montant de l’impôt prélevé à la source en 2024 est supérieur au montant final de l’impôt dû, vous recevrez un remboursement. Ce remboursement sera effectué par virement bancaire entre le 25 juillet et le 01 août. 

Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la vérification de vos avis d’imposition et pour répondre à toutes vos questions. N’hésitez pas à me contacter pour une analyse détaillée de votre situation fiscale et pour vous assurer que toutes les informations sont correctes.

Immobilier / SCPI

­Immobilier Français : Vers la Reprise 

Le marché immobilier français montre des signes de reprise progressive, avec une stabilisation des prix et des taux d’intérêt attractifs, souvent inférieurs à 3 %. Les prix des appartements ont légèrement progressé de 0,4 % à 0,5 % entre avril et juillet 2025. Le prix moyen au m² à Paris est de 9 502 €.  
Depuis le 1er janvier 2025 : Les prix des logements anciens ont augmenté de 1,0 % à l’échelle nationale au premier trimestre 2025. Le délai moyen de vente s’est raccourci de 100 à 80 jours. Les marges de négociation ont atteint un record de 9,6 % en mai 2025.
Sur 1 an glissant (Juillet 2024 – Juillet 2025) : Après six trimestres de baisse, les prix des logements anciens ont affiché une hausse de 0,5 % au premier trimestre 2025 sur un an. Le nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 a été un soutien crucial pour les acquéreurs.

Pour le mois de juillet 2025, les taux de crédit immobilier confirment leur stabilité, pour le troisième mois consécutif, malgré un contexte géopolitique encore tendu. Les barèmes restent globalement inchangés, ce qui représente un signal positif pour les emprunteurs.

Hausse du prix de part de Kyaneos Pierre

😀 Kyaneos Pierre une SCPI qui continue de monter 

Portée par la valorisation de son patrimoine immobilier au 31 décembre 2024, Kyaneos Pierre fait évoluer son prix de part à 224 € (contre 222 €) à compter du 1er juillet 2025.

👉 Cette progression de +0,90 % reflète les résultats de notre stratégie de rénovation, visant à améliorer la qualité et la performance énergétique des immeubles que nous détenons.

↗ Depuis sa création en 2018, il s’agit de la sixième évolution positive du prix de part. Cette performance en capital est l’une des deux composantes de la performance globale d’une SCPI, l’autre étant la distribution de revenus.

­Protection sociale

La fenêtre annuelle de changement de contrat de prévoyance 

Du 1er juillet au octobre 2025, vous avez la possibilité d’optimiser votre couverture en adaptant votre contrat à vos besoins actuels et à vos projets pour 2026. 

Pourquoi revoir votre prévoyance maintenant ?

🔍 Vos besoins ont peut-être évolué : changement de statut, de revenus, de situation familiale… 
📉 Des économies à la clé : certains contrats récents offrent une meilleure couverture à un tarif plus avantageux.
🛡️ Une protection sur-mesure : incapacité, invalidité, décès… il est essentiel d’être bien couvert, au bon prix.

Finance

ETF ? Quesako ?

🧠 Comprendre les ETF : un placement simple, efficace et diversifié
Vous avez peut-être déjà entendu parler des ETF, aussi appelés trackers.
Mais savez-vous vraiment ce qu’ils sont et pourquoi ils peuvent être utiles dans une stratégie patrimoniale ? 

Un ETF (Exchange Traded Fund) est un fonds d’investissement coté en Bourse qui réplique la performance d’un indice, comme le CAC 40, le S&P 500 ou encore un indice sectoriel (technologie, énergie, immobilier, etc.). 

👉 Concrètement, en achetant un ETF, vous investissez en une seule fois dans des dizaines voire des centaines d’entreprises, ce qui vous offre une diversification immédiate. 

✅ Les avantages des ETF :
Frais réduits : les ETF sont gérés de manière passive, donc bien moins coûteux que les fonds traditionnels.
Transparence : vous savez exactement dans quoi vous investissez.
Accessibilité : ils sont accessibles à partir de montants très modestes.
Liquidité : les ETF s’achètent et se vendent comme des actions, à tout moment de la journée. 

📌 Exemple :Un ETF sur le MSCI World vous donne accès à plus de 1 500 grandes entreprises dans 23 pays développés. C’est un moyen simple d’investir dans l’économie mondiale… sans avoir à choisir vous-même chaque entreprise. 

Vous retrouvez principalement des ETF dans les Plan Epargne en Actions (PEA) et certains contrats vie (assurance vie, retraite)

Actualité des marchés

­Bourses Mondiales : Records et Résilience 
Les marchés américains ont continué leur ascension, le S&P 500 atteignant un nouveau record historique à 6 279,35 points . L’Euro Stoxx 50 a également touché des sommets historiques . En Asie, le Nikkei 225 a reculé à 39 588 points, impacté par les incertitudes tarifaires américaines . 
Depuis le 1er janvier 2025 : Le MSCI All Country World Index (ACWI) a progressé de 10,2 % . Le S&P 500 a gagné 5,9 % , et l’Euro Stoxx 50 a affiché une hausse de 7,9 % , voire 11,65 % en moyenne. Le Nikkei 225 a enregistré une augmentation plus modeste de 1,49 %.  

Matières Premières : Contraste entre Énergie et Agriculture Le pétrole Brent s’est consolidé autour de 68,30 USD , tandis que l’or s’échangeait à 3 307,43 USD l’once , avec des prévisions de hausse. Les prix des métaux précieux ont augmenté de 2,6 % en juin . Les matières premières agricoles sont restées sous pression en attendant des clarifications sur les droits de douane.  
Depuis le 1er janvier 2025 : Le Brent a baissé d’environ 8,75 %. L’or a fortement augmenté de 26,0 % , et l’argent de 25,24 % . Le cuivre a progressé d’environ 12,08 % , tandis que le gaz naturel Henry Hub a diminué d’environ 26,3 %. 

Cryptomonnaies : Consolidation et Intérêt Institutionnel La capitalisation boursière globale du marché des cryptomonnaies s’élevait à environ 3,3 trillions de dollars . Le Bitcoin (BTC) se négociait autour de 106 984 USD , et l’Ethereum (ETH) à 2 460 USD . 
Depuis le 1er janvier 2025 : La capitalisation boursière globale a légèrement diminué d’environ 7,6 % . Le Bitcoin a affiché une performance positive de 15 % , tandis que l’Ethereum a connu une baisse d’environ 23,84 % . Monero (XMR) a enregistré une hausse impressionnante de 59,17 % .

”Passez un très bel été et de très bonnes vacances !